De Rechtbank Overijssel heeft onlangs uitspraak gedaan over de belangenafweging bij de toedeling van een woning uit een nalatenschap.
Partijen A en B hebben te maken met een onverdeeldheid, namelijk ten aanzien van de eigendom van het chalet in Zwitserland waarvan zij gezamenlijk eigenaar zijn.
Partij A willen dat het chalet aan hen beiden wordt toebedeeld en dat partij B wordt veroordeeld om daaraan zijn medewerking te verlenen en partij B wil het omgekeerde.
Het chalet moet dus worden verdeeld en de rechtbank zal op die vordering beslissen.
Dat betekent dat toedeling ervan moet plaatsvinden aan één van beide partijen.
Die toedeling komt aan op een belangenafweging.
Erfrecht. Verdeling van een nalatenschap. Toedeling van een woning. Toetsingskader. Belangenafweging. Zwaarwegend belang. Meerderheidsbelang.
De rechter oordeelt als volgt.
Wanneer de rechtbank de belangen van beide partijen tegen elkaar afweegt leidt dat niet tot het oordeel dat er één partij is aan wie een meer zwaarwegend belang voor toedeling toekomt.
Er zou een doorslaggevend belang kunnen zijn als één van partijen niet in staat zou zijn om de andere partij uit te kopen met betrekking tot het chalet, maar die situatie doet zich niet voor.
Beide partijen hebben namelijk verklaard dat zij tot uitkopen in staat zijn en hebben toegezegd dat zij de andere partij zullen uitkopen als het chalet aan één van partijen wordt toebedeeld.
Er is ook geen doorslaggevend belang gelegen in de mate waarin partijen zich verbonden voelen met het chalet.
Zij hebben alle drie gesteld dat zij emotionele herinneringen hebben aan familievakanties in het chalet.
Ook hebben partijen over en weer gesteld dat zij nog steeds graag in het chalet verblijven.
Met name de broers komen er regelmatig.
Dat partij A er de afgelopen jaren in verband met fysieke beperkingen minder is geweest, is in de belangenafweging minder relevant.
Zij heeft zich immers aan de zijde van één van de broers gevoegd.
De rechtbank weegt niet mee dat partij B op enig moment heeft gezegd dat hij afstand van het chalet wilde doen.
Partij B heeft namelijk toegelicht dat hij dat alleen heeft gezegd in het kader van mediation en schikkingsonderhandelingen.
Helaas is het onderling bereiken van een oplossing niet gelukt.
Om toch tot een toedeling te komen gaat de rechtbank uit van het meerderheidsbelang.
Dat belang is gelegen aan de kant van partij A.
De rechtbank zal het chalet daarom aan hen toedelen.
Door toedeling aan hen kan het chalet toch in (een deel van) de familie blijven.
Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.
Heeft u een vraag aan onze advocaat verdeling erfenis over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme, of over het berekenen van de legitieme, belt u dan gerust onze advocaat verdeling erfenis op 020-3980150.
Wilt u meer weten over de verdeling van een erfenis, bezoek dan onze website over de verdeling van een erfenis. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over het erfrecht, bezoek dan onze website. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over ons advocatenkantoor? Klik dan hier.